Chuyên mục: Nhà ở
Bất động sản
Một số vấn đề pháp lý về chuyển nhượng dự án bất động sản
Trong thời điểm thị trường bất động sản trầm lắng, việc huy động vốn cho việc thực hiện dự án bất động sản ngày càng khó khăn thì việc chuyển nhượng dự án bất động sản được xem là giải pháp tối ưu của các nhà đầu tư dự án bất động sản. Bên cạnh những yếu tố tích cực mà chuyển nhượng dự án bất động sản mang lại như: sàng lọc những nhà đầu tư yếu kém, giữ lại cho thị trường những nhà đầu tư thực sự có năng lực thì còn tồn tại hiện tượng “lách luật” để chuyển nhượng dự án, việc chuyển nhượng dự án thiếu rõ ràng, không minh bạch, quyền lợi khách hàng tham gia dự án không được đảm bảo… Một trong những nguyên nhân dẫn đến hiện tượng này là do pháp luật hiện hành điều chỉnh về chuyển nhượng dự án bất động sản còn nhiều bất cập, hạn chế. Trên cơ sở quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản hiện hành, bài viết này phân tích một số quy định về chuyển nhượng dự án bất động sản, từ đó đưa ra một vài ý kiến đóng góp cho việc sửa đổi và hoàn thiện Luật Kinh doanh bất động sản.
Chuyên mục: Đất đai
Bình luận án lệ 02/2016/AL: Đứng tên giùm người nước ngoài mua bất động sản
Tòa án nhân dân đã công bố 06 án lệ trong đó có 05 án lệ về lĩnh vực dân sự. Trong các án lệ này có án lệ liên quan đến trường hợp khá phổ biến là người nước ngoài (nhất là Việt kiều) nhờ người Việt Nam trong nước mua bất động sản tại Việt Nam. Bài bình luận này làm rõ án lệ vừa nêu.
Chuyên mục: Dân sự/ Luật Dân sự Việt Nam
Đánh giá tác động của Dự thảo Luật Thuế tài sản đối với thị trường bất động sản
Một trong những mục tiêu cơ bản của Luật Thuế tài sản là nhằm ổn định thị trường bất động sản, hạn chế tình trạng đầu cơ nhà đất. Căn cứ vào các quy định Dự thảo Luật Thuế tài sản, tác giả đánh giá khả năng, mức độ tác động của các quy định này đối với thị trường bất động sản. Liệu rằng sự tác động đó có theo hướng tích cực mà mục tiêu ban hành thuế tài sản đặt ra hay không? Qua đó, tác giả kiến nghị một số giải pháp nhằm thực hiện mục tiêu ổn định thị trường bất động sản, hạn chế tình trạng đầu cơ nhà đất.
Chuyên mục: Luật Thuế
Những vấn đề pháp lý về phòng, chống rửa tiền trong giao dịch, kinh doanh bất động sản
Bài viết này phân tích, đánh giá các quy định pháp luật hiện hành về phòng, chống rửa tiền trong giao dịch, kinh doanh bất động sản. Từ đó, bài viết đưa ra các kiến nghị để hoàn thiện pháp luật về vấn đề này.
Chuyên mục: Thương mại/ Pháp luật Kinh doanh bất động sản
[TUYỂN TẬP] Đề thi Pháp luật Kinh doanh bất động sản
Chuyên mục: Thương mại/ Pháp luật Kinh doanh bất động sản