Luật sư Online

Tư vấn Pháp luật hình sự, hành chính, dân sự, kinh doanh, thương mại, lao động, ly hôn, thừa kế, đất đai

 Trang chủ » Đất đai

Đất đai

Giám sát, phản biện xã hội trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất đai

Giám sát, phản biện xã hội được xem là yêu cầu tất yếu và bức thiết của một xã hội dân chủ. Trong đó, bảo đảm quyền giám sát, phản biện xã hội của nhân dân trong việc xây dựng và thực hiện pháp luật dần được đề này càng có ý nghĩa quan trọng đối với người dân khi họ được pháp luật trao cho cho các quyết định của Nhà nước (tham gia vào quá trình quản lý) và tham gia vào giám sát quá trình quản lý. Nhà nước ta thực hiện chuyển đổi mô hình kinh tế từ bao cấp sang nền kinh tế thị trường không tách rời với việc thay đổi chính sách quản lý đất đai. Pháp luật đất đai ra đời và sửa đổi bổ sung cùng với nhiều quy định mới nhằm dân hoàn thiện thể chế quản lý nhà nước về đất đai. Bài viết này tập trung làm rõ quy định giám sát, phản biện xã hội đối với quản lý và sử dụng đất đai, những kết quả và trở ngại của quy định này trên thực tế. Từ đó, đưa ra một số biện pháp nhằm nâng cao hơn nữa vai trò dụng đất đai ở Việt Nam hiện nay.

Chuyên mục: Đất đai 
Từ khóa: / / / 

Cần bỏ quy định nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế nhằm giảm thiểu khiếu nại

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi năm 2013 đang được triển khai lấy ý kiến người dân. Hiện nay, cơ bản các ý kiến góp ý đều thống nhất với quy định Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng. Tuy nhiên, đối với quy định Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế còn có nhiều quan điểm khác nhau. Cụ thể có hai quan điểm trái ngược nhau. Quan điểm thứ nhất cho rằng vẫn giữ nguyên quy định Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế như Dự thảo. Quan điểm thứ hai cho rằng không nên quy định Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế. Trong bối cảnh hiện nay, tác giả cho rằng nên nghiên cứu hết sức thấu đáo về quy định nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế.

Chuyên mục: Đất đai 
Từ khóa: /

Trình tự, thủ tục giao dịch quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi

Giao dịch quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là những giao dịch mà Nhà nước đang bảo vệ như là bảo vệ trật tự công cộng. Theo đó các giao dịch này bắt buộc phải có công chứng, chứng thực. Vừa qua việc công chứng, chứng thực gặp bất cập từ nhiều phía dẫn đến nguy cơ gây ra cho những người tham gia giao dịch. Dự thảo luật đất đai sửa đổi phải điều chỉnh theo hướng củng cố hoạt động công chứng, chứng thực, nhằm bảo vệ quyền và lợi ích của các chủ thể sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Chuyên mục: Đất đai 
Từ khóa: /