• Trang chủ
  • Hiến pháp
  • Hình sự
  • Dân sự
  • Hành chính
  • Hôn nhân gia đình
  • Lao động
  • Thương mại

Luật sư Online

Tư vấn Pháp luật hình sự, hành chính, dân sự, kinh doanh, thương mại, lao động, ly hôn, thừa kế, đất đai

  • Kiến thức chung
    • Học thuyết kinh tế
    • Lịch sử NN&PL
  • Cạnh tranh
  • Quốc tế
  • Thuế
  • Ngân hàng
  • Đất đai
  • Ngành Luật khác
    • Đầu tư
    • Môi trường
 Trang chủ » Dân sự » [TUYỂN TẬP] Đề thi môn Giao dịch dân sự về nhà ở

[TUYỂN TẬP] Đề thi môn Giao dịch dân sự về nhà ở

15/09/2020 15/09/2020 ThS. LS. Phạm Quang Thanh Leave a Comment

Mục lục

  • 1. Đề thi lớp Chất lượng cao AUF 38 – 2016
  • 2. Đề thi lớp Hành chính 36A – 2017
  • 3. Đề thi lớp Chất lượng cao 37D – 2017
  • 4. Đề thi lớp Thương mại 39 – 2018

Tuyển tập Đề thi môn Giao dịch dân sự về nhà ở

Đề thi môn Giao dịch dân sự về nhà ở

  • Đề thi môn Luật Tố tụng dân sự
  • Đề thi môn Thi hành án dân sự
  • Đề thi môn Luật Dân sự 2 – Tài sản, quyền sở hữu và quyền thừa kế
  • Đề thi môn Hợp đồng dân sự thông dụng
  • Đề thi môn Giao dịch dân sự về nhà ở

1. Đề thi lớp Chất lượng cao AUF 38 – 2016

Cập nhật ngày 06/08/2016.
  • Trường ĐH Luật TP. Hồ Chí Minh
  • Môn: Giao dịch dân sự về nhà ở
  • Thời gian làm bài 75 phút
  • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
  • GV ra đề: ThS Chế Mỹ Phương Đài

Nhận định – 4 điểm

Các nhận định sau đây đúng hay sai? Vì sao? (Yêu cầu giải thích không quá 10 dòng/1 nhận định, phần viết dư không được chấm điểm)

1 – Góp vốn là một trong các phương thức xác lập quyền sở hữu nhà ở theo pháp luật Việt Nam.

2 – Quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài bị hạn chế về số lượng nhà ở và thời hạn được quyền sở hữu.

3 – Hợp đồng mua bán nhà phải được lập thành văn bản và phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng.

4 – Nhà ở được xây dựng hợp pháp sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu khi chủ đầu tư có yêu cầu.

Tự luận – 2 điểm

Ông A thuộc diện 2/TV, là chủ sở hữu căn nhà số 1, đường X, quận Y, thành phố H. Năm 1978 căn nhà này bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định quản lý nhưng thực tế gia đình ông A vẫn tiếp tục ở trong nhà này. Đầu năm 2010, ông A thực hiện việc bán nhà nhưng cơ quan chức năng không cho phép với lý do nhà ở thuộc diện bị nhà nước quản lý nên không được tiến hành các giao dịch.

Ý kiến của cơ quan này có phù hợp với quy định của pháp luật không? Vì sao?

Bài tập – 4 điểm

Bà Bích là chủ sở hữu căn nhà số 10, đường T, thành phố N. Ngày 02/08/2015 bà Bích bán nhà cho ông Hùng với giá 4 tỷ đồng. Hai bên đã giao nhận 400 triệu đồng tiền cọc đảm bảo cho việc giao kết hợp đồng. Ngày 15/08/2015 hợp đồng mua bán nhà đã được công chứng và cùng ngày ông Hùng đã thanh toán tiếp 2 tỷ 800 triệu đồng. Hai bên thống nhất sẽ giao nhận nhà và giấy tờ sở hữu sau khi hoàn thành thủ tục trước bạ và đăng bộ vào ngày 15/09/2015. Tuy nhiên, vào ngày 28/08/2015, do chập mạch điện nên đã xảy ra hỏa hoạn làm nhà bị tiêu hủy.

Hỏi:

1 – Sự kiện hỏa hoạn có phải là rủi ro không? Giải thích?

2 – Bà Bích hay ông Hùng là người phải chịu thiệt hại này? Giải thích?

3 – Nếu ông Hùng không đồng ý tiếp tục việc mua bán nhà, đòi lại số tiền đã thanh toán, còn bà Bích không đồng ý trả lại số tiền này thì tranh chấp giải quyết như thế nào cho phù hợp pháp luật? Giải thích?

2. Đề thi lớp Hành chính 36A – 2017

Cập nhật ngày 06/03/2017.
  • Trường ĐH Luật TP. Hồ Chí Minh
  • Môn: Giao dịch dân sự về nhà ở
  • Thời gian làm bài 75 phút
  • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL
  • GV ra đề: ThS Chế Mỹ Phương Đài

Nhận định – 5 điểm

Các nhận định sau đây đúng hay sai? Vì sao?

1 – Chủ sở hữu nhà ở có quyền tự do thực hiện mọi giao dịch liên quan đến nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình.

2 – Hợp đồng mua bán nhà ở không tuân thủ hình thức, thủ tục luật định thì không đương nhiên vô hiệu.

3 – Quyền sở hữu nhà được chuyển từ bên bán sang cho bên mua nhà kể từ thời điểm hợp đồng mua bán nhà phát sinh hiệu lực pháp luật.

4 – Bên thuê mua nhà ở xã hội không có quyền chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội khi chưa trả hết tiền thuê mua.

5 – Hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu thì hợp đồng đặt cọc để bảo đảm cho việc mua bán nhà ở cũng vô hiệu theo.

Bài tập – 5 điểm

Ông A cho anh B thuê nhà thời hạn 3 năm, có lập hợp đồng bằng giấy tay, đề ngày 02.02.2012. Thực hiện hợp đồng được 2 năm (đến 02.02.2014) thì giữa các bên xảy ra tranh chấp. Hãy nêu ngắn gọn về hướng giải quyết và nêu căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp cho từng tình huống sau:

1 – Mái nhà bị dột, cửa sổ bị mục và hư, nhiều đèn chiếu sáng bị hỏng không sử dụng được. B yêu cầu A sửa chữa tất cả các hư hỏng trên. Nhưng A từ chối vì cho rằng người phải sử chữa là B (2,5đ).

2 – Do giá cho thuê nhà tăng và C muốn thuê nhà của A, nên A lấy lí do hợp đồng chưa làm đúng hình thức luật định để yêu cầu B trả lại nhà thuê, nhưng B không đồng ý (2.5đ)

Lưu ý: Các tình huống trên là hai tình huống độc lập, SV phải trả lời cả hai câu trên.

3. Đề thi lớp Chất lượng cao 37D – 2017

Cập nhật ngày 16/12/2017.
  • Trường ĐH Luật TP. Hồ Chí Minh
  • Môn: Giao dịch dân sự về nhà ở
  • Thời gian làm bài 90 phút
  • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL

Tự luận – 3 điểm

Anh chị với tư cách là người mua hãy soạn thảo một hợp đồng mua bán máy tính.

Lý thuyết – 3 điểm

Anh chị với tư cách là người mua nhà ở thì cần quan tâm đến những vấn đề gì để hạn chế rủi ro.

Bài tập – 3 điểm

Anh A và chị B là hai vợ chồng, họ tạo lập được một căn nhà ở tại số 123 đường X quận Y thành phố H, do anh A đứng tên chủ sở hữu. Ngày 01/09/2014 anh A bán nhà ở cho anh C với giá 1 tỷ đồng, hợp đồng đã được công chứng vào ngày 10/09/2014. Trong quá trình thực hiện hợp đồng thì ngày 30/09/2014 chị B là vợ của anh A phản đối và yêu cầu Tòa tuyên bố hợp đồng vô hiệu vì cho rằng anh A bán nhà không có sự đồng ý của mình. Anh C cho rằng một nửa căn nhà là của anh A nên hợp đồng có giá trị một nửa.

Theo anh chị tranh chấp này giải quyết như thế nào, biết rằng giá nhà ở lúc giải quyết tranh chấp tăng lên 1,5 tỷ đồng. Nêu cơ sở pháp lý.

4. Đề thi lớp Thương mại 39 – 2018

Cập nhật ngày 26/02/2018.
  • Trường ĐH Luật TP. Hồ Chí Minh
  • Đề thi môn Giao dịch dân sự về nhà ở
  • Thời gian làm bài 90 phút
  • Sinh viên chỉ được sử dụng VBQPPL

Nhận định – 4 điểm

Anh chị hãy trả lời đúng hoặc sai và giải thích ngắn gọn các nhận định sau đây. Nêu cơ sở pháp lý?

1 – Mọi thỏa thuận hợp pháp của các bên liên quan đến nhà ở là giao dịch dân sự về nhà ở.

2 – Khi một bên chủ thể trong hợp đồng mua bán nhà ở vi phạm nghĩa vụ thì phải bồi thường cho bên bị vi phạm.

3 – Khi bên thuê nhà ở vi phạm một trong những nghĩa vụ của mình thì bên cho thuê có quyền đươn phương hủy bỏ hợp đồng.

4 – Hợp đồng về nhà ở bị lừa dối thì đương nhiên vô hiệu.

Lý thuyết – 3 điểm

Với tư cách là người mua nhà ở Anh chị  hãy soạn thảo một hợp đồng mua bán nhà ở sao cho đảm bảo tính pháp lý, tính chặt chẽ, logic và khoa học.

Bài tập – 3 điểm

Anh A và chị B là hai vợ chồng, họ tạo lập được một căn nhà ở tại số 123 đường X quận Y thành phố H, do anh A đứng tên chủ sở hữu. Ngày 01/09/2014 anh A bán nhà ở cho anh C với giá 1 tỷ đồng, hợp đồng đã được công chứng vào ngày 10/09/2014. Trong quá trình thực hiện hợp đồng thì ngày 30/09/2014 chị B là vợ của anh A phản đối và yêu cầu Tòa tuyên bố hợp đồng vô hiệu vì cho rằng anh A bán nhà không có sự đồng ý của mình. Anh C cho rằng một nửa căn nhà là của anh A nên hợp đồng có giá trị một nửa.

Theo anh chị tranh chấp này giải quyết như thế nào, biết rằng giá nhà ở lúc giải quyết tranh chấp tăng lên 1,5 tỷ đồng. Nêu cơ sở pháp lý.

Chia sẻ bài viết:
  • Share on Facebook

Bài viết liên quan

Đề thi Lý luận Nhà nước và Pháp luật – Tuyển sinh Cao học Luật
[TUYỂN TẬP] Đề thi Lý luận Nhà nước và Pháp luật – Tuyển sinh Cao học Luật
[CÓ ĐÁP ÁN] Đề thi môn Logic học - Tuyển sinh sau đại học
[CÓ ĐÁP ÁN] Đề thi môn Logic học – Tuyển sinh cao học luật
Tuyển tập Đề thi môn Luật Lao động có đáp án
[TUYỂN TẬP] Đề thi môn Luật Lao động
Tuyển tập Đề thi môn Giám sát Hiến pháp có đáp án
[TUYỂN TẬP] Đề thi môn Giám sát Hiến pháp
Tuyển tập Đề thi môn Logic học có đáp án
[TUYỂN TẬP] Đề thi môn Logic học
Tuyển tập Đề thi môn Lý luận nhà nước và pháp luật
[TUYỂN TẬP] Đề thi môn Lý luận nhà nước và pháp luật

Chuyên mục: Dân sự, Giao dịch dân sự về nhà ở Từ khóa: Đề thi Luật

About ThS. LS. Phạm Quang Thanh

Sinh sống tại Hà Nội. Like Fanpage Luật sư Online - iluatsu.com để cập nhật những tin tức mới nhất bạn nhé.

Previous Post: « [TUYỂN TẬP] Đề thi môn Luật Lao động
Next Post: Các loại hiến pháp trên thế giới »

Reader Interactions

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Primary Sidebar

Tìm kiếm nhanh tại đây:

Tài liệu học Luật

  • Trắc nghiệm Luật | Có đáp án
  • Nhận định Luật | Có đáp án
  • Bài tập tình huống | Đang cập nhật
  • Đề cương ôn tập | Có đáp án
  • Đề Thi Luật | Cập nhật đến 2021
  • Giáo trình Luật PDF | MIỄN PHÍ
  • Sách Luật PDF chuyên khảo | MIỄN PHÍ
  • Sách Luật PDF chuyên khảo | TRẢ PHÍ
  • Từ điển Luật học Online| Tra cứu ngay

Tổng Mục lục Tạp chí ngành Luật

  • Tạp chí Khoa học pháp lý
  • Tạp chí Nghiên cứu lập pháp
  • Tạp chí Nhà nước và Pháp luật
  • Tạp chí Kiểm sát
  • Tạp chí nghề Luật

Chuyên mục bài viết:

  • Cạnh tranh
  • Dân sự
    • Hợp đồng dân sự thông dụng
    • Tố tụng dân sự
    • Thi hành án dân sự
  • Đất đai
  • Hành chính
    • Luật Hành chính Việt Nam
    • Luật Tố tụng hành chính
  • Hiến pháp
    • Hiến pháp Việt Nam
    • Hiến pháp nước ngoài
    • Giám sát Hiến pháp
  • Hình sự (188)
    • Luật Hình sự – Phần chung (46)
    • Luật Hình sự – Phần các tội phạm (2)
    • Luật Hình sự quốc tế (7)
    • Luật Tố tụng hình sự (59)
  • Hôn nhân gia đình
    • Luật Hôn nhân gia đình Việt Nam
    • Luật Hôn nhân gia đình chuyên sâu
  • Kiến thức chung
    • Lịch sử văn minh thế giới
  • Lao động (29)
  • Luật Thuế (11)
  • Lý luận chung Nhà nước & Pháp luật (123)
  • Môi trường (22)
  • Ngân hàng (9)
  • Pháp luật đại cương (15)
  • Quốc tế (137)
    • Chuyển giao công nghệ quốc tế (1)
    • Công pháp quốc tế (22)
    • Luật Đầu tư quốc tế (16)
    • Luật Hình sự quốc tế (7)
    • Thương mại quốc tế (54)
    • Tư pháp quốc tế (6)
  • Thương mại (70)
  • Tội phạm học (4)
  • Tư tưởng Hồ Chí Minh (7)

Thống kê: iluatsu.com

  • 10 Chuyên mục
  • 1051 Bài viết
  • 2989 Lượt tư vấn

Footer

Bình luận mới nhất:

  • NTN2k trong [EBOOK] Giáo trình Luật Thương mại quốc tế pdf
  • Đinh Thị Kim Ngân trong [EBOOK] Giáo trình Luật Sở hữu trí tuệ Việt Nam pdf
  • LS. Hoàng Minh Hùng trong [EBOOK] Giáo trình Luật Tố tụng hành chính Việt Nam pdf
  • LS. Hoàng Minh Hùng trong [EBOOK] Giáo trình Luật Hành chính Việt Nam pdf
  • LS. Hoàng Minh Hùng trong [PDF] Tư duy pháp lý của Luật sư – Ebook

Bài viết mới:

  • [PDF] Bình luận Bộ luật Hình sự năm 2015 – Phần chung 15/02/2021
  • Các bước để trở thành Luật sư ở Việt Nam 29/01/2021
  • [CÓ ĐÁP ÁN] Câu hỏi ôn tập môn Triết học 28/01/2021
  • Tăng cường thực thi pháp luật môi trường tại Việt Nam thông qua nội luật hóa Công ước Basel 1989 27/01/2021
  • Những nội dung mới của BLTTHS 2015 về bảo vệ quyền con người và quyền công dân trong TTHS 26/01/2021

Giới thiệu:

Luật sư Online (https://iluatsu.com) là một web/blog cá nhân, chủ yếu chia sẻ tài liệu, kiến thức pháp luật, tình huống pháp lý và đặc biệt là tư vấn luật hoàn toàn miễn phí…  Hi vọng bạn sẽ tìm thấy nhiều điều bổ ích trên website và đừng quên ghé thăm thường xuyên bạn nhé! Chúng tôi luôn: Tận tâm – Tận tình – Tận tụy!

Copyright © 2021 · Luật sư Online · Giới thiệu ..★.. Liên hệ ..★.. Tuyển CTV ..★.. Quy định sử dụng